摘要
随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房产中介公司的管理者，希望能够对房产中介事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够使其实现管理系统化、规范化、自动化的计算机系统就显得很有必要。利用计算机技术,实现管理系的自动化,规范化就是这个问题最好的解决方法.
论文主要探讨“房产中介管理系统”的理论基础和设计思想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础，以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析和理论研究。
本系统以C#和 SQL 2005为开发工具，通过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对房产中介管理系统的开发。
本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。
【关键词】 数据库 管理软件 房产中介管理 查询 ADO(3-6个词)
目 录
引 言 2
第一章 系统概述 3
1.1数据库管理软件概述 3
1.2系统介绍 6
1.3 课题意义 7
第二章 系统开发方法选择 8
2.1 软件工程介绍 8
2.2开发技术介绍 8
2.3 体系结构 13
2.4 开发方法整体选择 16
第三章 系统总体规划分析 17
3.1 系统总体结构设计 17
3.2 各模块功能介绍 18
3.3 总体结构设计 19
3.4 数据库设计 19
房产中介管理信息系统数据库主要表目录： 22
第四章 系统详细设计 24
4.1 设计原则 24
4.2 用户登陆窗体设计 24
4.3 主窗体设计 28
4.4 房屋租售登记表模块设计 29
4.5 房屋租售报表的统计和打印 35
4.6 公告管理功能 35
第五章 系统测试 37
5.1 测试的原则 37
5.2 测试的方法 37
结 论 39
致 谢 40
参考文献 41
1.2系统介绍
本系统是一套功能简单，操作简单而又实用的房产中介管理软件，主要针对房产中介管理中需要解决的具体问题进行开发，并能提供良好的功能扩展接口。在系统的设计中采用了模块化设计方法，即按照功能，将整个系统划分为多个相对独立的功能模块，包括：房产出售登记模块，房产出售查询模块，房产出租登记模块，房产出租查询模块，出租报表统计模块，出售报表统计模块和系统维护模块。
在编程时，尽可能从用户操作的角度出发，力求使得操作简单、容易掌握，并尽可能考虑到对误操作的提示和容错处理，使系统有一个友好的用户界面。
1.3 课题意义
随着当今科学技术的飞速发展，尤其是计算机技术的出现，使得人类进入了信息化社会，利用计算机，可以代替人进行很多复杂劳动，从而节省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且计算机有更高的准确性和更安全的保密措施。计算机技术凭着自己无与伦比的优越性，已经迅速成为各个领域不可或缺的工具。在各行各业中离不开数据处理，这正是计算机被广泛应用于数据库管理系统的环境。计算机的最大好处在于利用它能够进行数据管理。使用计算机进行数据控制，不仅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。
在之前的房产中介管理过程中，各地房管局往往采用的是通过粘贴板的方式用用户贴出本地房屋出售或者出租的情况，不仅不便于用户快速的查询房源情况，而且手工操作难免带来各种误差和错漏，尤其是在数据信息处理工作量大时容易出错；数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改。
基于以上问题，有必要建立房产中介管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性，能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息，并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房产，而且管理者也迅速的统计出本月房产出租出售情况等。
房产中介管理系统需求主要来自房屋登记，管理房源和管理人员。房屋登记将用户需要登记的房屋的信息输入系统，由系统自动归类储存，随时可以查阅修改。房屋管理人员可利用本系统，输出房屋名单，自动生成统计报表、房屋出售合同、房屋出租合同。一般情况下，普通用户只能浏览查询房屋具体信息，而超级用户除了能查询房屋具体信息以外，还能够直接登记房屋信息，但是不能随意修房屋数据，尤其是房屋出售合同和房屋出租合同等敏感信息。因此，用户， 超级用户和房屋管理人员的的权限要明确区分开来，防止操作时因操作错误产生的数据丢失和数据错误，因此，
这就需要在设计模块时加以考虑。房屋管理人员还有一个任务是对各个人员的使用权限进行管理，对数据库中的房屋信息进行实地考核和协助客户填写房屋出售合同和房屋出租合同，并将其打印出来存档管理，在出租合同到期后即时的回收房屋使用权，并再次将此房屋出租，进入下一个出租循环中。
因此，确定本系统的功能有：房屋出租登记输入处理，房屋出售登记输入处理，房屋登记表修改处理（有输入、取消、确认、修改、删除等功能），房屋查询处理（按地址，面积，使用权查询等），房屋出租情况报表统计处理，房屋出售情况报表统计处理（包含打印功能），房屋出租合同录入和打印功能，房屋出售合同录入和打印功能，购买房屋基本常识介绍功能。
四年的大学生涯即将结束，借此机会向四年来关心过我，帮助过我的老师、同学表示深深的谢意！
特别要感谢我的导师周文彬老师，感谢他在系统设计和任务安排上长时间的指导，从开始框架结构设计到最后的完成整体设计，以及论文的撰写完毕，都给予了极大的帮助。没有他的关心和指导，我的毕业设计遇到困难的时候，也许等待我的只有误区和漫长的毫无头绪的思考。还要感谢和我同组的同学以及寝室的室友们，他们在我的毕业设计过程中给予了我无私的帮助和鼓励。他们不但开阔了我的眼界，而且还告诉我了许多解决问题的方法和技巧，这将为我今后走上工作岗位奠定基础。
即将踏上工作岗位，在以后的日子里。我会记得这么一个难忘的时期，是我的指导老师和同学们鼓舞和激励了我，使得我能够完成整个设计开发，在此，我再次对对他们表示谢意，非常感谢!
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